自然素材の注文住宅｜後悔しない家づくりの費用・性能・選び方

「自然素材の家に住みたいけれど、費用が高そう」「大手ハウスメーカーに相談したら、無垢材や漆喰はすべてオプション扱いで見積もりが跳ね上がった」――そんな悩みを抱えていませんか。

実際に、大手ハウスメーカーでは自然素材の採用がオプション対応となるケースが多く、標準仕様との差額だけで数百万円に達することも珍しくありません。一方で、素材の調達から施工まで一貫体制を持つ工務店であれば、中間マージンを省いた適正価格で自然素材の家を実現できます。

本記事では、自然素材の注文住宅を検討中の方に向けて、使われる素材の特徴・費用相場・性能数値・工務店の選び方までを網羅的に解説します。「雰囲気」ではなく「数値」で比較する視点を持つことが、後悔しない家づくりの第一歩です。

東京都東村山市に本社を置く株式会社丸清（まるせい）は、1980年の創業以来、グループ会社「丸志木材」との連携による天竜材の一貫生産体制を強みに、無垢材・漆喰・セルロースファイバー断熱を全棟標準仕様で提供している工務店です。耐震等級3・UA値0.46以下・C値平均0.6という高い住宅性能を、大手のような高額オプションなしで実現しています。

自然素材の注文住宅とは？使われる素材と一般住宅との違い

自然素材の注文住宅とは、床材・壁材・断熱材・構造材などに化学物質を含まない天然由来の素材を主体的に採用した住宅のことです。一般的な住宅で使用されるビニールクロスや合板フローリングなどの「新建材」とは異なり、人の健康と住環境の快適性を重視した素材選定が特徴です。

代表的な素材一覧（無垢材・漆喰・珪藻土・セルロースファイバー）

自然素材の注文住宅で使用される代表的な素材は以下の4種類です。

素材	主な使用箇所	特徴
無垢材（杉・ヒノキ・栗・オークなど）	構造材・フローリング・天井材	調湿性・断熱性に優れ、経年で味わいが増す。VOC（揮発性有機化合物）をほぼ含まない
漆喰（しっくい）	内壁・外壁	強アルカリ性でカビ・ダニの発生を抑制。調湿性能はJIS基準で70g/㎡以上
珪藻土（けいそうど）	内壁	漆喰を上回る吸放湿性能（JIS基準で150g/㎡以上も可能）。多孔質構造による消臭効果
セルロースファイバー	断熱材（壁・天井・床下）	新聞古紙由来のリサイクル素材。吹き込み施工で隙間なく充填でき、気密性・防音性にも寄与

丸清では、産地直送の天竜杉・天竜ヒノキを構造材から内装材まで使用し、外壁には国産石灰塗り、内壁には漆喰、断熱材にはセルロースファイバーを全棟標準採用しています。

一般住宅（新建材）との素材・性能・コスト比較

「自然素材」と「新建材」では、初期コストだけでなく30年以上の住まい全体で見たときの性能とコストが大きく異なります。

比較項目	自然素材住宅	一般住宅（新建材中心）
床材	無垢材フローリング	合板フローリング（突板・シート貼り）
壁材	漆喰・珪藻土	ビニールクロス
断熱材	セルロースファイバー	グラスウール（袋入り）
調湿性能	高い（素材自体が吸放湿）	低い（除湿機・加湿器に依存）
耐用年数	60年以上（適切なメンテナンス前提）	30〜40年（張り替え・交換が前提）
初期コスト	やや高い（坪単価+5〜15万円程度）	標準的
30年間の総コスト	同等〜安くなるケースが多い	張り替え・リフォーム費用が加算

初期コストだけを見ると自然素材住宅はやや割高ですが、ビニールクロスの張り替え（15年周期）や合板フローリングの交換コストまで含めると、30年スパンでは同等以下になるケースが多いのが実態です。

自然素材の家が注目される背景（健康志向・脱炭素・SDGs）

自然素材の住宅が改めて注目されている背景には、大きく3つの社会的な潮流があります。

1. 健康志向の高まり
シックハウス症候群や化学物質過敏症への関心が高まる中、ホルムアルデヒドなどのVOCを含まない自然素材への需要が増加しています。特に小さな子どもやアレルギー体質の家族がいる世帯で顕著です。

2. 脱炭素・カーボンニュートラルへの対応
国産木材を使った住宅は、木材がCO2を固定する「炭素貯蔵庫」としての役割を持ちます。セルロースファイバーもリサイクル素材であり、製造時のエネルギー消費が少ない点が評価されています。

3. SDGsと持続可能な暮らしへの共感
持続可能な森林経営から産出された木材の使用は、SDGsの目標15「陸の豊かさも守ろう」に直結します。丸清が使用する天竜材も、管理された山林から計画的に伐採・植林が行われている持続可能な木材です。

自然素材の注文住宅のメリット7選｜性能数値で解説

自然素材の注文住宅のメリットを、「健康面」「住宅性能面」「経済面・資産面」の3つの観点から、具体的な数値を交えて解説します。

健康面のメリット（調湿・化学物質フリー・アレルギー対策）

メリット1：室内の湿度を自然にコントロールする調湿性能
漆喰壁はJIS規格で70g/㎡以上の吸放湿量を持ち、ビニールクロス（ほぼ0g/㎡）とは比較にならない調湿能力を発揮します。無垢材の床も同様に吸放湿するため、梅雨時のジメジメや冬場の過乾燥を自然に緩和してくれます。

メリット2：ホルムアルデヒドなどの化学物質を排除
合板や接着剤に含まれるホルムアルデヒドは、シックハウス症候群の主要因です。自然素材住宅ではこれらの新建材をほぼ使用しないため、室内のVOC濃度を厚生労働省の指針値（0.08ppm）以下に保ちやすくなります。

メリット3：アレルギー・喘息リスクの軽減
漆喰の強アルカリ性（pH12〜13）は、カビ・ダニの発生を強力に抑制します。セルロースファイバー断熱にはホウ酸が添加されており、防虫・防カビ効果も期待できます。

住宅性能面のメリット（UA値0.46以下・C値0.6・耐震等級3）

メリット4：高い断熱性能（UA値0.46以下）
UA値0.46以下は、国の省エネ基準（東京都：UA値0.87以下）を大きく上回り、HEAT20 G1グレード相当の高断熱仕様です。冬場の室温低下を抑え、ヒートショックのリスクも軽減します。

メリット5：高い気密性能（C値平均0.6）
C値（相当隙間面積）0.6は、住宅1㎡あたりの隙間がわずか0.6c㎡しかないことを意味します。高気密であることで計画換気が正常に機能し、断熱性能を最大限に発揮できます。

メリット6：耐震等級3の安心構造
耐震等級3は、消防署や警察署と同等の耐震強度です。丸清では全棟で耐震等級3を取得し、さらに第三者機関のインスペクター調査を実施することで、施工品質を客観的に担保しています。

経済面・資産面のメリット（ランニングコスト低減・長寿命化）

メリット7：ランニングコスト低減と住宅の長寿命化
高断熱・高気密により冷暖房費は一般住宅と比較して年間2〜4万円程度の削減効果が見込めます。加えて、無垢材や漆喰は適切なメンテナンスにより60年以上の耐用が可能で、ビニールクロスの張り替え（1回あたり30〜50万円 × 2〜3回）が不要になる経済的メリットがあります。

自然素材の注文住宅のデメリットと後悔しないための対策

自然素材の注文住宅にはメリットだけでなくデメリットも存在します。ただし、その多くは事前に正しい知識を持つことで回避・軽減できるものです。

費用面のデメリットと「本当のコスト差」の実態

自然素材住宅の初期費用は、一般住宅と比べて坪あたり5〜15万円程度高くなる傾向があります。35坪の住宅であれば175〜525万円の差額です。

しかし、この差額は「調達ルート」によって大きく変動します。大手ハウスメーカーで無垢材や漆喰をオプション採用すると、中間マージンが複数回乗るため差額がさらに膨らみます。一方、自社で木材を調達できる工務店であれば、同じ品質の素材でもコストを大幅に圧縮できます。

丸清の場合、グループ会社「丸志木材」が天竜の山林から直接木材を調達するため、産地 → 製材 → 施工の一貫体制により中間マージンを省いた適正価格を実現しています。

メンテナンス面のデメリットと実際の手入れ方法

「自然素材はメンテナンスが大変そう」という声は多いですが、実際に必要な手入れは限定的です。

素材	起こりやすいこと	対処法	頻度
無垢材フローリング	小さな傷・凹み	湿らせた布とアイロンで膨張させて復元	都度
無垢材フローリング	乾燥による隙間	加湿器の使用、年1回のオイル塗布	年1回
漆喰壁	小さなひび割れ（ヘアークラック）	補修用漆喰で自分で簡単に補修可能	数年に1回
漆喰壁	汚れ・シミ	サンドペーパーで軽く削る	都度

ビニールクロスの場合、汚れや剥がれは張り替えるしかありませんが、漆喰や無垢材は部分補修で対応できる点がむしろメリットです。

「自然素材の家で後悔した」口コミの真相と回避策

ネット上で見られる「自然素材の家で後悔した」という口コミの多くは、以下の3パターンに分類できます。

パターン1：「無垢材の反りや隙間が気になる」
これは乾燥が不十分な木材を使用した場合に起こりやすい問題です。含水率15%以下まで適切に乾燥させた木材であれば、反りや隙間は最小限に抑えられます。木材の乾燥・管理体制を施工前に確認することが重要です。

パターン2：「漆喰壁にひびが入った」
漆喰のヘアークラック（髪の毛程度の細いひび）は、木造住宅の構造的な動きに伴い発生することがあります。構造上の問題ではなく、補修も容易です。事前説明を受けていれば後悔にはつながりません。

パターン3：「思ったより費用が高かった」
大手ハウスメーカーでオプション採用した場合に多い後悔パターンです。自然素材を標準仕様とする工務店を選ぶことで、想定外のコスト増は避けられます。

自然素材の注文住宅の費用相場｜坪単価・総額・コストを抑える方法

自然素材の注文住宅を検討するうえで、最も気になるのが費用です。ここでは坪単価・総額の相場感と、コストを抑える具体策を解説します。

坪単価・総額の目安（30坪・35坪・40坪シミュレーション）

自然素材の注文住宅の費用相場は、施工会社の種類と素材のグレードによって大きく変動します。以下は一般的な相場感です。

延床面積	一般住宅（新建材中心）	自然素材住宅（地域工務店）	自然素材住宅（大手HM・オプション）
30坪	2,100〜2,400万円	2,400〜2,850万円	2,700〜3,300万円
35坪	2,450〜2,800万円	2,800〜3,325万円	3,150〜3,850万円
40坪	2,800〜3,200万円	3,200〜3,800万円	3,600〜4,400万円

※上記は本体工事費の目安であり、付帯工事費・諸費用は含みません。
※地域・仕様・時期により変動します。

注目すべきは、同じ自然素材を使っても「地域工務店」と「大手ハウスメーカー（オプション対応）」では300〜600万円以上の差が生じるケースがある点です。

大手ハウスメーカー vs 地域工務店のコスト構造の違い

なぜ同じ素材でこれだけの価格差が生まれるのか。その原因はコスト構造にあります。

大手ハウスメーカーのコスト構造
住宅価格の30〜40%が広告費・モデルハウス維持費・本社経費などの間接コストとされています。自然素材はあくまでオプション扱いのため、素材の調達も外部業者を経由し、中間マージンが上乗せされます。

地域工務店（丸清のような一貫体制）のコスト構造
広告費やモデルハウス維持費は最小限。さらに丸清の場合、グループ会社の丸志木材が天竜の山林から直接木材を調達・製材するため、素材調達の中間マージンがゼロです。この差が、自然素材を「標準仕様」として提供できる価格競争力の源泉です。

コストを抑える3つの具体策

具体策1：自然素材を「標準仕様」とする工務店を選ぶ
オプション対応ではなく、最初から自然素材が標準仕様に組み込まれている工務店を選ぶことで、想定外のコスト増を回避できます。

具体策2：素材にメリハリをつける
すべての部屋を最高グレードにするのではなく、LDKや寝室など長時間過ごす空間には無垢材・漆喰を使い、収納内部やユーティリティは合理的な素材を使うなど、メリハリをつけることで予算を最適化できます。

具体策3：補助金・減税制度を活用する
長期優良住宅やZEH仕様の認定を取得することで、住宅ローン控除の拡大や、地域型住宅グリーン化事業の補助金を活用できる場合があります。高性能な自然素材住宅は、これらの認定を取りやすい構造です。

自然素材の注文住宅で使う素材別の特徴と選び方

自然素材と一口に言っても、種類によって性能・価格・見た目は大きく異なります。ここでは代表的な素材を比較表で整理します。

無垢材フローリングの樹種比較（杉・ヒノキ・栗・オーク）

樹種	硬さ	肌触り	耐久性	価格帯	特徴
杉（スギ）	柔らかい	温かみがある	◯	リーズナブル	素足で歩くと冬でも冷たさを感じにくい。子ども部屋やリビングに最適
ヒノキ	やや柔らかい	なめらか	◎	やや高い	抗菌・防虫効果。独特の香りにリラックス効果あり。水回りにも対応可
栗（クリ）	硬い	しっかり	◎	やや高い	タンニンを多く含み虫に強い。水湿に強く、玄関・キッチンに適する
オーク（ナラ）	硬い	しっかり	◎	高い	木目が美しく、傷がつきにくい。家具との相性が良いが輸入材が多い

丸清では、天竜産の杉とヒノキを中心に使用しています。特に天竜杉は、温暖な気候と急峻な地形で育つため年輪が密で強度が高く、一般的な杉材よりも耐久性に優れているのが特長です。

壁材の比較（漆喰 vs 珪藻土）

比較項目	漆喰	珪藻土
主成分	消石灰（水酸化カルシウム）	珪藻の殻（二酸化ケイ素）
調湿性能	70g/㎡以上（JIS基準）	150g/㎡以上も可能
防カビ性	◎（強アルカリ性で抑制）	△（つなぎ材による）
強度	◎（炭酸化して硬化し続ける）	◯（爪で傷がつくことも）
施工性	職人の技術が必要	比較的施工しやすい
仕上がり	滑らかで上品な白	ざらっとした質感

調湿性能だけを見れば珪藻土が優位ですが、防カビ性・耐久性・安全性を総合的に判断すると漆喰に軍配が上がります。珪藻土は自ら固まる力がないため、つなぎ材（バインダー）に何が使われているかを必ず確認してください。合成樹脂バインダーが使われている場合、調湿性能が大幅に低下する製品もあります。

断熱材の比較（セルロースファイバー vs グラスウール vs 吹付ウレタン）

比較項目	セルロースファイバー	グラスウール（袋入り）	吹付ウレタン（硬質）
熱伝導率（W/m・K）	0.038〜0.040	0.038〜0.052	0.021〜0.028
調湿性	◎（吸放湿する）	×（湿気で性能低下）	×（透湿しない）
気密施工	◎（吹き込みで隙間なく充填）	△（施工精度に左右される）	◎（現場発泡で密着）
防音性	◎（繊維が音を吸収）	◯	△
環境負荷	低い（リサイクル素材）	中程度	高い（石油由来）
経年劣化	少ない	ずり落ちリスクあり	少ない

熱伝導率だけを見れば吹付ウレタンが最も優秀ですが、調湿性・環境負荷・防音性を総合すると、自然素材住宅との相性はセルロースファイバーが最も高いと言えます。グラスウールは安価ですが、施工精度が低いと壁内結露のリスクがあり、長期的な性能維持に課題があります。

自然素材に強い工務店の選び方｜失敗しない5つのチェックポイント

自然素材の家の品質は、「どの素材を使うか」以上に「誰が・どのように施工するか」で決まります。以下の5つのチェックポイントで工務店を比較してください。

施工実績と素材の調達ルート

チェック1：自然素材の施工棟数が十分にあるか
年間の施工棟数と、そのうち自然素材住宅が占める割合を確認しましょう。自然素材がオプション対応の会社よりも、全棟標準採用している会社のほうが施工ノウハウは蓄積されています。

チェック2：素材の調達ルートが明確か
「どの産地の」「誰が製材した」木材を使うのかを明確に説明できる工務店は信頼性が高いです。丸清のようにグループ会社で山林から一貫管理している工務店であれば、品質の安定性とトレーサビリティが確保されています。

断熱・気密・耐震の数値を公開しているか

チェック3：UA値・C値・耐震等級の実測値を公開しているか
「高断熱です」「高気密です」という営業トークではなく、具体的な数値で性能を示せるかが重要です。特にC値（気密性能）は完成後の実測でしか分からないため、全棟で気密測定を実施している会社を選びましょう。

チェック4：第三者機関のチェック体制があるか
自社検査だけでなく、第三者機関による住宅インスペクション（建物検査）を実施しているかを確認してください。丸清では全棟で第三者機関のインスペクター調査を実施しています。

アフターサポートと保証制度

チェック5：引き渡し後のサポート体制が整っているか
自然素材住宅は、ビニールクロスの家とは異なるメンテナンス知識が必要です。定期点検の頻度、補修対応の体制、そしてメンテナンス方法の説明を丁寧に行ってくれるかどうかを確認しましょう。「顔が見える関係」で長期的にサポートしてくれる地域密着の工務店は、自然素材住宅との相性が良いといえます。

丸清では、お引き渡し後1年・2年・5年・10年の無料定期点検を実施し、長期にわたって住まいの状態を見守る体制を整えています。さらに、お引き渡しの際にはセルフメンテナンスボックスをプレゼント。無垢材や漆喰壁の日常のお手入れに必要な道具・補修材を一式まとめてお渡ししているため、ご入居後もご自身で安心してメンテナンスを行っていただけます。

よくある質問（FAQ）

自然素材の家は一般的な注文住宅より費用が高いですか？

初期費用は坪あたり5〜15万円程度高くなる傾向があります。ただし、ビニールクロスの張り替え費用（15年ごと）や合板フローリングの交換費用が不要になるため、30年間のトータルコストで見ると同等〜むしろ安くなるケースがあります。また、自然素材が標準仕様の工務店を選ぶことで、初期費用自体も抑えることが可能です。

自然素材の家のメンテナンスは大変ですか？

一般的にイメージされるほど大変ではありません。無垢材フローリングは年1回のオイル塗布、漆喰壁のヘアークラックは市販の補修材で対応可能です。ビニールクロスが「汚れたら張り替え」であるのに対し、自然素材は「部分補修で長く使い続けられる」点がむしろ合理的です。

自然素材の家は地震に弱くないですか？

素材が自然素材であることと耐震性は別の問題です。重要なのは構造設計と施工品質です。丸清では全棟で耐震等級3（消防署・警察署と同等の耐震強度）を取得し、第三者機関の検査も実施しています。自然素材だから地震に弱いということはありません。

自然素材の家は冬寒くないですか？

断熱・気密性能が十分に確保されていれば、むしろ快適です。丸清の住宅はUA値0.46以下（HEAT20 G1グレード相当）・C値平均0.6の高性能仕様で、さらにセルロースファイバー断熱が隙間なく充填されるため、冬場の体感温度は非常に良好です。無垢材の床は合板と比べて足触りが温かいという利点もあります。

漆喰と珪藻土はどちらがおすすめですか？

調湿性能だけを比べると珪藻土が優れていますが、防カビ性・耐久性・安全性を総合的に判断すると漆喰がおすすめです。珪藻土はつなぎ材（バインダー）に合成樹脂が使われている製品も多く、その場合は調湿性能が大幅に低下します。漆喰は主成分の消石灰自体が強アルカリ性でカビの発生を抑制し、時間とともに炭酸化して硬度が増していきます。

自然素材に強い工務店の選び方は？

以下の5点を確認してください。（1）自然素材が標準仕様かオプションか、（2）素材の調達ルートが明確か、（3）UA値・C値・耐震等級の具体的な数値を公開しているか、（4）第三者機関の検査を実施しているか、（5）引き渡し後のサポート体制が整っているか。これらをすべて満たす工務店は、自然素材住宅の施工ノウハウが十分に蓄積されていると判断できます。

まとめ｜「雰囲気」ではなく「数値」で比較することが後悔を防ぐ

後悔を防ぐ3つの判断基準の整理

自然素材の注文住宅で後悔しないために、以下の3つの判断基準を押さえてください。

判断基準1：初期コストではなく「30年トータルコスト」で比較する
張り替え不要の無垢材・漆喰は、長期的にはコスト優位になる可能性が高い素材です。

判断基準2：「雰囲気」ではなく「性能数値」で比較する
UA値・C値・耐震等級といった具体的な数値を確認し、営業トークではなくデータで判断しましょう。

判断基準3：自然素材を「オプション」ではなく「標準仕様」で提供する工務店を選ぶ
これだけで、費用・品質・施工ノウハウの問題を一度に解決できます。

丸清の無料相談でわかること

丸清の無料相談では、以下の内容を具体的に確認できます。

・天竜杉・天竜ヒノキの実物サンプルを見て触れることができる
・UA値0.46以下・C値0.6・耐震等級3の性能がどのように実現されるかの技術説明
・ご予算に応じたプラン提案（自然素材が標準仕様のため、追加費用の心配なし）
・産地（天竜）への見学ツアーの案内

1980年の創業以来、「顔が見える家づくり」を続けてきた丸清だからこそ、初回相談から施工・引き渡し後まで、同じ担当者が一貫して対応します。